“Lo mejor del corretaje de propiedades es que es un trabajo, que en poco tiempo, logra repercutir en la vida de otros…. No hay mayor felicidad de ver que los clientes con un granito de arena aportado por ti, logran cumplir sus sueños”.

César Barros

CEO | Urbalia

Me encontraba en un minuto en donde quería cambiar de rubro y el corretaje de propiedades me permitió descubrir una nueva veta de negocios que nunca pensé yo podía desarrollar. Hoy trabajo en con gente, gracias a Urbalia.

Pablo Ortuzar

Agente inicial Urbalia

 Contar con el apoyo constante de la gente de Urbalia fue imprescindible a la hora de vender mi casa. No tenía tiempo, no quería enfocarme en otros cosas y desde Urbalia, lo solucionaron todo. Me sentí muy aliviado.

Pancho Smith

Cliente | Concepción

POR SÓLO $10.000 MENSUAL, DALE UN CAMBIO A TU VIDA….

 

El corretaje de propiedades, es un trabajo entretenido, que permite ser independiente, obtener buenos ingresos, manejar tu tiempo, pero que requiere de esfuerzo y mucha dedicación. Una comisión promedio de venta, puede dejar al agente inmobiliario con $2.000.000 en el bolsillo y no es raro que un agente haga una venta al mes cuando tiene un buen portafolio.

 

En Urbalia buscamos siempre incorporar personas, que necesiten generar ingresos, pero que sean trabajadoras, autónomas y perseverantes y tengan espíritu, para salir a buscar propiedades y con eso armar un buen portafolio.

 

Tu trabajo inicial por ende lo enfocamos inicialmente en buscar nuevas propiedades para vender o arrendar, las cuales deberás subir a nuestra intranet para luego atender a los interesados que pregunten por ellas. Nosotros te prepararemos en el speech, te daremos las herramientas para trabajar y nos haremos cargo del marketing y de la parte legal de todas las operaciones, para cumplir con todas las legalidades del proceso.

 

Trabajamos SIN sueldo fijo y nos repartimos a medias (50%-50%), todas las comisiones que deja cada negocio que hacemos en juntos, sin embargo cobramos a cada agente una cuota simbólica de UF 0,30 (cerca de $10.000, la que recupera con creces), para asegurarnos de que quién ingrese a Urbalia, lo haga porque realmente quiere ser AGENTE INMOBILIARIO(A), y quiera meterse de lleno en su trabajo, dedicando tiempo a esta pega y esforzándose por alcanzar buenos resultados, tal como lo hacemos nosotros día a día.

 

En el video que viene a continuación podrás entender detalladamente nuestro modo de operación y desde ya puedes hacer tus consultas a nuestro whatsapp +56982495957.

REQUISITOS

A-. Haber cursado algún estudio superior, sea este, técnico o universitario.

B-. Tener acceso a un computador, celular con internet o tablet,  a fin de poder ingresar a plataformas de trabajo online.

C-. Tener disponibilidad de tiempo durante el día o poder acomodarte a los horarios que los clientes elijan para ver las propiedades que manejarás a futuro.

D-. Tener  ganas y ganas y más ganas de generar buenos ingresos en base a comisiones por los negocios que realizamos en conjunto.

PASOS 

Si viste el vídeo y te intereso el tema, a continuación encontrarás el CONVENIO DE AGENTE ASOCIADO,  para que lo leas y revises. Con él, podrás entender cómo funcionamos y a lo que te invitamos a ser parte.

 

 

 

 

 

 

 

CONVENIO DE TRABAJO CONJUNTO

Urbalia Propiedades, es una red de personas independientes que se han agrupado para ser AGENTES dedicados al corretaje de propiedades (venta/arriendo de propiedades de terceros y hacia terceros). Lo anterior incluye un conjunto de métodos operativos, legales y de marketing para la instalación, puesta en marcha y funcionamiento del negocio de corretaje de propiedades a lo largo de Chile.

Urbalia en este acto acepta al AGENTE  para formar parte de su red  y éste declara que ha sido debida y oportunamente informado de las condiciones bajo las que trabajará. Con lo anterior declara estar interesado en la formalización del presente convenio:

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Primero.- URBALIA autoriza al AGENTE para que opere dentro de su propio territorio nacional, autorizándole a utilizar los signos distintivos de la empresa, consistentes en (logotipo y nombre comercial URBALIA. Además apoyará al agente en temas de marketing (letreros, tarjetas, formularios y otros). URBALIA se hará cargo de toda la parte legal para el cierre de cada negocio, lo que incluye la solicitud de ciertos certificados que pudieran obtenerse vía internet para el rápido cierre de alguna gestión inmobiliaria, confección de promesas y confección de contratos cuando estos no ameriten mayor involucramiento de un abogado especialista. Así también URBALIA, dará acceso al AGENTE a su sistema de backoffice, software o intranet, en donde el AGENTE podrá llevar un control total de propiedades, clientes, tareas, etc. 

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Segundo.- En contraprestación a dicho nombramiento y autorización para desarrollar su actividad como AGENTE, ambas partes acuerdan trabajar repartiéndose  el 50% de cada transacción que realicen durante la vigencia del presente contrato, es decir trabajaran a medias o en partes iguales, cada negocio que realicen, independiente del monto de cada uno y tomando como monto total, la suma de todas las comisiones involucradas en cada negocio.  El agente por su parte, pagará mensualmente la suma de UF 0,30 a URBALIA, por concepto de membresía y acceso a las plataformas comunicacionales, de marketing y operativas.

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Tercero.- La duración del convenio es de 12 meses a partir de la firma del presente contrato. Sin perjuicio de lo anterior el AGENTE podrá poner término unilateralmente al contrato cuando estime necesario. No hay obligación de permanecer como agente urbalia.

El contrato se prorrogará tácita y automáticamente por períodos anuales si ninguna de las partes comunicará a la otra su deseo de no acceder a la prórroga por aviso escrito enviado a la dirección indicada en el presente contrato con tres meses de anticipación a la expiración del plazo.

En el supuesto de expiración contractual, es decir, si el agente decide retirarse de la empresa o bien la empresa lo elimina como agente por no cumplir con los estándares mínimos o por no cancelar la membresía, se traspasarán AUTOMÁTICAMENTE  el total de las propiedades captadas durante su ejercicio (si las hubiere), a la empresa URBALIA sin costo alguno de por medio.

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Cuarto.- URBALIA está obligado a:

  1. Entregar material gráfico para que el agente pueda desarrollar su labor (tarjetas virtuales, diseño de letreros, formularios, correo electrónico, acceso a software interno y otros sistemas de comunicación).
  2. Prestar la asistencia técnica al AGENTE, tanto desde el punto de vista operativo, como legal durante toda la vigencia del contrato
  3. Mantener comunicación periódica con el agente, a fin de solucionar los problemas que puedan planteársele.
  4. Fomentar la visibilidad de las propiedades publicando están en los más relevantes portales de internet de cada país.
  5. Fomentar el conocimiento global de la marca URBALIA para que al agente le resulte fácil la realización de su labor.

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Quinto.- El AGENTE se obliga a:

  1. Pagar a URBALIA la suma mensual de UF 0,30 (cerca de $10.000 mensual), monto que dejará de pagar el agente al momento de completar su tercer negocio dentro de un año. 
  2. Trabajar en corretaje de propiedades exclusivamente a través de Urbalia y no otras corredoras, ni en forma independiente.
  3. No realizar ningún negocio de corretaje “particular”, ni por fuera de URBALIA.
  4. Utilizar única y exclusivamente en su negocio los signos distintivos: nombre comercial, mail, marca o rótulo de establecimiento de URBALIA.
  5. Respetar en todo momento la imagen del servicio y de los signos distintivos de URBALIA.
  6. Desarrollar su actividad con la máxima diligencia a fin de conseguir los mejores resultados posibles.
  7. Someter toda la publicidad que quiera realizar de su negocio a la previa autorización de URBALIA.

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Sexto.- El AGENTE no podrá ceder a un tercero los derechos derivados del presente convenio, sin el previo consentimiento y autorización expresa y por escrito de URBALIA. Si el agente decidiera marginarse de las labores de corretaje, las propiedades captadas durante el periodo en donde participó de Urbalia, pasarán a manos de la empresa quien contactará a los dueños para informarles respecto de algún nuevo agente que las tomará para desarrollar su corretaje.

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Séptimo.- Las partes declaran que el AGENTE  representa  a URBALIA pero sus acciones pueden no representar el pensamiento o forma de operar de URBALIA y por consiguiente, es el AGENTE  responsable frente a terceros de la gestión y maneja de cada uno de sus negocios, del dinero que pudiera manejar y de los compromisos adoptados, viniendo motivada la utilización de los signos distintivos de URBALIA por la propia naturaleza del presente convenio, sin que ello suponga o pueda suponer responsabilidad frente a terceros de URBALIA por la gestión comercial del AGENTE. El agente no recibe remuneración fija por parte de Urbalia, no tiene una relación laboral de empleado de Urbalia y trabaja en base a un sistema de cooperación conjunta para explotar negocios inmobiliarios particulares, sin horarios ni obligaciones contractuales. 

08

Octavo.- Este CONVENIO quedará resuelto de pleno derecho por cualquiera de las siguientes circunstancias:

a) Por incumplimiento por parte de cualquiera de las partes de las obligaciones asumidas por la formación de este contrato.

b) Por realizar el agente un negocio inmobiliario por fuera de URBALIA y ocultado sus resultados y por no utilizar el agente el correo corporativo entregado por urbalia la ejecución del trabajo convenido.

c) Por retraso, por parte del AGENTE, en el pago a URBALIA de las alguna prestación económica recibida producto de algún negocio, en caso de recibir el agente directamente algún dinero o pago.

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Noveno.- Las comisiones que se obtengan por cualquier negocio que se genere entre las partes durante la vigencia del contrato se repartirán de la siguiente forma entre Urbalia y el Agente u otros Agentes involucrados:

  • Si un AGENTE captó y vendió una propiedad sin intervención de otro AGENTE, se llevará un 50% de la comisión total recibida.
  • Si un AGENTE captó solamente una propiedad, pero otro AGENTE la vendió, se llevará cada uno un 25% de la comisión total recibida.
  • SI un AGENTE vendió una propiedad captada por otro AGENTE, se llevará cada uno un 25% de la comisión total recibida.
  • SI dos AGENTES vendieron una propiedad (uno tenía un cliente interesado y otro fue a mostrar la propiedad porque ésta estaba lejos) y la propiedad había sido captada por un tercer AGENTE, los dos primeros se llevarán cada uno un 12,5% de la comisión total recibida y quien la captó, recibirá un 25% de la comisión total recibida.

ACEPTACIÓN CONVENIO

Si todo está bien y lo anterior te hace sentido, puedes aceptar el convenio, entregándonos los siguientes datos, con los que crearemos una cuenta, nos pondremos en contacto contigo y haremos la primera de varias videoconferencias para partir un extraordinario trabajo.

Bienvenido!!

    NOMBRE DE PILA:
    APELLIDO PATERNO:
    CÉDULA DE IDENTIDAD O NÚMERO IDENTIFICACIÓN PERSONAL :
    PAÍS DE RESIDENCIA:
    CIUDAD DE RESIDENCIA:
    ESTADO CIVIL:
    FECHA CUMPLEAÑOS:
    DIRECCIÓN (CALLE Y NUMERO):
    CORREO ELECTRÓNICO:
    TELÉFONO MÓVIL/CELULAR:
    1-. ESTÁS DESARROLLANDO HOY EN DIA OTRA LABOR REMUNERADA?:
    SI LA RESPUESTA ANTERIOR ES SI, EXPLÍCANOS LA ACTIVIDAD Y QUÉ HORARIOS IMPLICA SU DESARROLLO:
    2-. TIENES ALGUNA RELACIÓN (TÚ MISMO O FAMILIARES) QUE TRABAJEN EN LA VENTA/ARRIENDO DE PROPIEDADES?:
    3-. DECLARAS SABER QUE AL TRABAJAR EL RUBRO INMOBILIARIO A TRAVÉS DE URBALIA, NO PODRÁS REALIZARLO NI EN FORMA INDEPENDIENTE NI A TRAVÉS DE OTRAS EMPRESA POR FUERA DE LA NUESTRA? :
    4-. DECLARAS SABER QUE ESTE TRABAJO REQUIERE DE TIEMPO Y DEDICACIÓN PARA HACERLO?:
    5-. DECLARAS SABER QUE ESTE TRABAJO NO CONSIDERA SUELDO (SALARIO) FIJO, SINO QUE INGRESOS POR COMISIONES QUE GENERAMOS EN PARTES IGUALES:
    6-. DECLARAS CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE ESTUDIOS SUPERIORES, TENER TIEMPO Y ACCESO A INTERNET
    7-. DECLARAS SABER QUE EL COSTO QUE DEBERAS PAGAR MENSUALMENTE A URBALIA ES DE UF 0,30 X MES (CERCA DE $10.000), COSTO QUE HA SIDO FIJADO CON EL FIN DE QUE AL AGENTE LE CUESTE ALGO EL SER PARTE DEL GRUPO Y CON ESTO, SE COMPROMETA, INVOLUCRE Y ENTREGUE EL 100% PARA GENERAR NEGOCIOS EN CONJUNTO.
    CÓMO TE ENTERASTE DE TRABAJAR COMO AGENTE EN URBALIA?
    DECLARO ACEPTAR ESTE CONVENIO EL DIA DE HOY, LO QUE GENERARÁ QUE URBALIA CREARÁ PARA MI UNA CUENTA DE AGENTE Y QUE DEBERÉ PARTICIPAR EN ALGUNAS SESIONES DE CAPACITACIÓN :