A-. ¿Qué documentos y requisitos necesito para poder vender mi propiedad?
Para poder iniciar el proceso de venta asignaremos a ti, un agente asociado, quien tomará contacto contigo para recibir la información de tu propiedad, ver o tomar fotos de tu propiedad y hacer la publicará en los principales portales inmobiliarios del país.
Luego, al momento de existir un interesado en comprar tu propiedad , solicitaremos en tu nombre, los siguientes documentos:
- Certificado de Dominio Vigente de tu propiedad.
- Certificado de Hipotecas y Gravámenes.
- Certificado de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar.
- Certificado de Avalúo Fiscal.
Pero no te preocupes, para todo este proceso te ayudaremos con lo que necesites.
C-. ¿Cuanto nos pagarás por honorarios de venta?
El vendedor paga el 2% +IVA del valor de la propiedad por honorarios de corretaje.
Además, obtienes asesoría de un ejecutivo permanente y un abogado asignado a quien podrás hacer cualquier consulta legal + un contador a quien podrás hacer preguntas desde el ámbito impuestos/tributarias. Nuestro sistema involucra reportes, gestión de la firma de promesa y seguimiento a la escritura e inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces.
Siempre estarás acompañado de uno de nuestros ejecutivos para hacer el proceso simple y transparente.
D-. ¿Cómo se evalúan a los compradores?
Los compradores son calificados desde el momento en que llega su contacto, se perfilan, se realizan las visitas.
Posteriormente realizan oferta y en caso de ser aceptada se les pide un certificado de crédito aprobado o respaldo de tener el dinero para pago al contado.
E-. ¿Cuánto tiempo demora el proceso de venta de mi propiedad?
El tiempo del proceso de venta es variable según los interesados en la propiedad, pero nosotros nos encargaremos de hacer el proceso rápido y sencillo, para que puedas vender lo antes posible.
Si la propiedad tiene un valor de mercado adecuado, recibirá varias visitas, siendo posible que dentro de unas semanas se reciba una oferta.
F-. ¿Se requiere exclusividad? ¿Puedo publicar para venta y arriendo?
Obvio, creemos en la total libertad. Nunca obligaremos a trabajar con exclusividad, pudiendo pedirnos que eliminemos tu propiedad del sistema cuando estimes conveniente. Puedes pedir al agente que publique al mismo tiempo tu propiedad tanto para venta como para arriendo.
G-. ¿Que tipo de propiedades podemos vender y donde?
Trabajamos con cualquier tipo de propiedad, ya sea esta habitacional, comercial o industrial y vamos a donde un cliente nos necesite.